울산 노총각의 소박한 이야기

내가 직접 작성한 "다가구주택(원룸) 임차인 입주 안내서" 매뉴얼 파일이다. 임대인(집주인)과 임차인(세입자) 모두에게 필요한 매뉴얼이라 할 수 있으며,다가구주택(원룸)의 운영 실정을 통해 그간 많은 경험들을 바탕으로 작성하였다. 한글파일(hwp, 2007 버전 이상에 최적화돼있음)이며,파란색으로 체크된 부분들을 수정해서 사용하면 된다.(집에 한글과컴퓨터 프로그램이 없을 경우, 공공도서관 컴퓨터실에서 쓰면 된다. 인쇄 프린터도 공공도서관에 있다.) 내용이 많이 부족할 수도 있으나각 다가구주택(원룸) 건물의 여러 상황에 따라 자유롭게 변경해서 쓰면 된다. 새로 입주하게 될 예비세입자, 또는 각 원룸 호실에 클리어화일 형태로 비치해두면 좋다.임대인(집주인) 및 임차인(세입자) 모두에게 이 안내서를 활용하는데..

페트병이나 유리병에 체결된 플라스틱 뚜껑 중에어떤 음료수는 쉽게 열리지 않거나 웬만한 성인 남성의 힘으로도 잘 열리지 않는 경우가 있다. 이 경우에는 주방용 다용도 가위를 사용하면 된다.가위 중에서 사진과 같이 가운데에 톱니바퀴 형태로 된 동그란 홈이 있는데, 바로 플라스틱 뚜껑을 열기 위해 사용할 수 있는 것이다. 이 가위를 이용하면 된다. 가위도 여러 종류가 있으니 마트에서 잘 살펴보고 구입하면 된다. 다용도 가위 가운데쪽에 있는 톱니바퀴 형태의 홈을 대고 조금만 힘을 주며 시계 반대방향으로 열었더니 쉽게 열릴 수 있었다.다른 공구를 이용해서 열어야하나... 걱정했었는데, 아무튼 쉽게 개방해서 다행이었다. 끝.#플라스틱뚜껑안열려요 #플라스틱뚜껑여는방법 #플라스틱뚜껑안열릴때 #뚜껑어떻게여나요

가스렌지는 배터리형, 전기코드형 2가지로 구분되는데,원룸 같은 다가구 주택에선 배터리형 가스렌지를 쓰는 곳이 많다. 사용 과정에서 가스밸브를 개방한 상태임에도 불구하고 가스렌지가 켜지지 않는 경우가 있다.이는 가스 공급이 중단된게 아니라 배터리가 방전되어 생긴 현상일 가능성이 높다. 이때는 배터리를 교체하면 된다. 먼저 안전사고 방지를 위해 가스밸브를 잠근다.가스렌지는 기종마다 차이가 있겠으나, 가스렌지 아랫쪽 싱크대 수납장을 개방하면 안쪽 윗부분(가스렌지 하단 부분)에 배터리가 장착된 부분을 확인할 수 있을 것이다. 가스렌지 바로 하단에 있는 싱크대 수납장을 열어 안쪽 윗부분(가스렌지의 하단 부분)을 확인해보면 된다.교체하기 이전의 배터리 상태.우선 배터리를 교체하기 전에 각 배터리의 (+)극과 ..

오늘자(2024년 12월 21일)로 울산광역시 대중교통(시내버스) 노선이 전면 개편되었다.노선 번호 자체가 대부분 완전히 바뀌었다.때마침 오늘 내가 다니는 상북면 길천산업단지에 있는 자동차부품 회사에 특근이 있었기에 출근하는 길이 많이 헷갈리고 낯설었다.그 혼란은 내가 탑승하던 523번 새벽 첫차(5:10)부터 있었다. 거의 모든 승객들이 버스탈  때 "이 버스 ㅇㅇㅇ로 가는거 맞아요?"하며 기사님께 일일이 확인하고 물어보면서 탑승했다.이렇게 혼란이 커진 이유는 무엇일까.간단하게는 변화가 낯설기 때문이다.울산시에서 시민들을 우롱하기 위해 노선번호를 고의적으로 바꾼건 아니고, 누구나 직관적으로 이해하기 쉽도록 다시 새롭게 개편한 것이라 보면 된다. 이 과정에서 수요가 없는 노선은 축소하거나 폐지되고, 신규..

원룸과 같은 다가구주택은 공동주택(아파트)과는 다르게상하수도요금에 대해선 임차인 명의변경이 불가능하다. 그래서 수도계량기(공용)를 일괄로 측정하여 다가구주택 건물을 소유한 임대인에게 통합 합산하여 부과하고 있다.전기요금과 가스요금은 개별 세입자들이 명의변경 신고를 하여 납부할 수 있는데, 상하수도요금은 어떤 문제 때문인지 그렇게하지 못하는것 같다. 때문에 임대인들은 건물 전체에 대한 수도요금을 한꺼번에 납부해야 하기 때문에 세입자와 임대차계약서를 작성할때도 이 부분에 대해 대단히 민감할 수 밖에 없다. 관리비를 월세에 상하수도요금을 일괄로 포함시키게 된다면, 세입자는 수도요금 자체를 아예 신경쓸 필요가 없기 때문에 수도를 마구 쓰는 문제가 생길 수 있기 때문이다. (어차피 세입자는 수도요금에 대한 채무를..

다가구주택(원룸), 다세대주택(빌라), 전원주택과 같은 저층 단독주택은 특정소방대상물이 아니기 때문에 소방설비(자동화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등)를 설치할 필요가 없다. 그러나 요즘 저층 단독주택들은 소방설비 시공 대상에는 해당되지 않지만 단독경보형 감지기와 소화기를 설치하도록 의무화하고 있다. 특히 신축 단독주택은 화재감지기와 소화기가 구비돼 있어야 준공허가를 받을 수 있기 때문에 요즘 집집마다 화재감지기와 소화기가 없는 곳이 없다. 단독주택(다가구주택 원룸이나 저층 단독주택 등)에 설치되는 화재감지기를 통상 "단독경보형 화재감지기"라고 한다. 아파트(공동주택), 오피스텔과 같은 고층 건물에 설치되는 화재감지기들은 자동화재탐지설비로 발신기와 수신기 배선을 통해 전원이 공급되고 있기에 ..

울산 남구, 공업탑에 있는 문수로 두산위브더제니스 건물에 설치돼 있는 머릿돌의 모습. 나름 규모가 있는 건물이나 공공시설물에는"머릿돌"이라 쓰여있는 사각형 회색 모양으로 된 작은 현판이 설치돼 있다.보통 기둥의 주춧돌 부분 바닥면 가까이에 이 안내판이 설치돼있다. 누구나 건물에 출입할때 한번쯤 이 회색현판을 무심코 지나치면서 봤을것이다.머릿돌에는 준공기간, 발주처, 공사규모, 공사기간, 설계사, 시공사, 감리사, 대지면적 등건물과 관련된 여러 정보가 짧게 기재되어 있다. 머릿돌은 건물의 주춧돌(건물 기초를 튼튼히 하기 위해 기둥 밑에 깔려있는 돌을 의미함)이라는 의미에서과거엔 정초(定礎)라는 단어를 썼다.  정초(定礎)라 쓰여진 현판이 있는 건물들이 아직도 존재하고 있다.울산 남부도서관도 무려 30여년전..

아이폰 갤럭시 등 스마트폰 충전단자(충전하기 위해 충전기 케이블을 꽂는 곳)에 갑자기 충전기가 제대로 연결이 안돼서서 당황한 경우를 겪은 적 있다. 어제(10월 19일) 저녁에도 마찬가지로 이와 같은 일을 겪었다.  충전기를 연결하는 스마트폰 하단 충전단자 안쪽을 자세히 살펴보니 육안으로 잘 보이지 않을 정도의 먼지 같은 이물질이 끼어있었다. 흔하지 않지만 스마트폰을 자주 사용하다 보면 아주 가끔씩 겪는 일인데, 보통 바지 호주머니나 가방에 넣고 다니다보면 옷의 섬유 일부나 먼지들이 본의아니게 충전단자 안에 점점 쌓이거나 들어가는 경우가 가끔씩 있다. 이런 경우엔 해결하는 방법은 간단하다. 핀셋(끝부분이 가느다랗고 날카로운 형태로 된)을 이용해서 긁어내면 손쉽게 제거할 수 있다. 집게 형태로 된 핀셋은 ..

2024년 8월 12일 월요일 새벽. 출근 준비를 위해 우리 집 내부의 가스와 수도, 보일러 상태를 체크하던 중, 우리집에서 쓰는 보일러(경동나비앤, NCN-21KS-LNG) 실내온도조절기(NR-20S) 화면이 꺼져있었다.(OFF 상태) 처음엔 부모님께서 여름이라 더워서 일부러 끄신건가 생각했는데, 평소 샤워할때도 온수를 쓰는 부모님이 일부러 껐을리는 없었기에(보일러는 평소에도 '외출'모드로 항상 켜놓는게 좋다. 특히 겨울철에는 동파 방지를 위해 보일러는 켜놓는게 필수다.) 다시 전원을 눌러 보일러를 켰다. 아니나 다를까. 약 1~2분 정도가 지난 뒤, 실내온도조절기 화면에는 우측 전원모드에 들어와야할 초록색 불 대신, 빨간색 불이 "점검" 모드 부분 쪽으로 깜빡이고 있었다. 그리고 온도가 아닌 "09"..

갤럭시A8 A530N 모델의 스마트폰을 2018년쯤에 에코폰 중고 공기계로 구입해서 2024년 올해초부터 사용하기 시작하였는데, 배터리가 너무 빨리 닳는게 느껴졌다. 100% 충전돼있었는데, 사용한지 1시간도 채 안되어 80%까지 떨어지는것을 보고 배터리교체가 필요하다고 느꼈다. 우리 동네 근처에 있는 삼성전자서비스센터를 방문해보니 갤럭시A8 A530N 모델의 배터리는 현재 센터에는 재고가 없어서 자재 신청을 따로 해야 한다고 하여 헛걸음을 했었다. 스마트폰 갤럭시 최신 기종들은 보통 삼성전자서비스센터마다 자재가 항상 구비돼 있는 경우가 많으나, 나처럼 출시된지 몇년이 지난 스마트폰의 경우, 부품이 해당 센터에는 없는 경우들도 많기 때문에 자재 예약신청을 방문 전날에 미리 해놓고 내방하는게 좋다.  삼성..